Уже много лет федеральная земля Гессен (Hessen) ведёт активную деятельность в области энергоэффективного строительства. Эта часть Германии принимает активное участие во всех этапах современного строительства, начиная с возведения домов с низким энергопотреблением до введения инновационного стандарта «пассивного дома» для жилых зданий. Сегодня — рассказ о самом первом пассивном доме в мире, построенном уже 30 лет назад.

Инновационная концепция «Здание без активной системы отопления» была разработана в конце 1980‑х годов профессором доктором Вольфгангом Файстом (Dr. Wolfgang Feist), который тогда работал в немецком Институте жилья и окружающей среды (Institut für Wohnen und Umwelt, IWU), в городе Дармштадте совместно с профессором Бо Адамсоном (Bo Adamson) из Лундского университета (Lund University) в Швеции.

Ключевая идея так называемого «пассивного дома» заключается в следующем: все потери тепла через оболочку здания и вентиляцию сокращаются настолько, что активная система отопления больше не требуется. По большей части отопление теперь обеспечивается посредством «пассивных» источников тепла, таких как человек, солнце, бытовые приборы, рекуперация тепла из воздуха в помещениях, или можно использовать миниатюрную маломощную систему отопления.